739 900 $
Duplex à vendre - LaSalle
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374 - 376 Rue Comte, LaSalle, H8R 3C8
Très beau duplex avec même propriétaire depuis 1989. Très bien entretenue au fil des ans. Une occasion à ne pas manquer. Le logement principal occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol avec 4 chambres total, 2 salles de bain, un beau terrain avec piscine hors terre et terrasse en bois traité et gazébo. Le logement du haut est occupé par la même locataire depuis 2016. À 2 minutes du Pont Mercier.
-
Superficie du terrain:
5 564 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
30'20" X 34'
1955
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
lattes de bois
Addenda
La visite du logement 376 sera autorisée avec toute promesse d'achat acceptée.
*******SPÉCIFICATIONS
Logement 374:
-Balcon extérieur avant en fibre de verre avec rampe
-Galerie arrière en bois traité 13'6 X 5'7
-Terrasse 34' X 14'
-CAC rdc: garde-robe double avec porte miroir, 2 fenêtres, climatiseur
-SAL rdc: fenêtre à battant, foyer au gaz 2 faces
-CUI rdc: Ilot avec rangement, armoires thermoplastique, dosseret collé
-SAL rdc: foyer 2 faces, porte-patio
-SS:atelier, rangement, sortie extérieure, établie en bois inclus
-SDE ss: installation en place pour douche selon vendeur
-CAC ss: garde-robe double porte miroir
-CAC ss: garde-robe double + garde-robe en cèdre
-SS: pièce de rangement
Logement 376:
-Plafonnier au passage
-Plafonnier chambre principale
-Balcon arrière 22'10 X 6'4 fibre verre, rampe aluminium
-Balcon avant fibre verre, rampe aluminium
*******ÉQUIPEMENTS ADDITIONNELS
- Panneau électrique : 200 ampères(374) environ 1981 et 100 ampères (376)
- Chauffe-eau : 2X 40 gallons (2013) Hydro-Solution 19.53$/mensuel chacun
- foyer au gaz Napoléon
- Climatiseur mural
*******DOCUMENTS COMPLÉMENTAIRES
DV 75246
Certificat localisation 1983, un nouveau a été commandé et sera livré au 29 juillet 2022. Une assurance titre sera assumée par le vendeur.
***À PRÉCISER
- Réservoir propane Rainville loué 138$/annuel
Bien que le foyer au gaz et la cheminée soient fonctionnelles et assurées par une compagnie d'assurance, ces derniers sont vendues sans garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
30'20" X 34'
1955
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
lattes de bois
Particularités du terrain
52' X 105'
5 564 Pi2
Plat
Asphalte
ovale , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 3'3" | lattes de bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'4" | lattes de bois | g-robe double |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'10" X 10'4" | lattes de bois | g-robe double porte miroir |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 18' | lattes de bois | foyer gaz 2 faces |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'9" X 5'9" | bain douche bain magique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11'6" | Tapis | p-patio/ foyer gaz 2 faces |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'2" | Linoléum | ilot avec rangement |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 17'10" | béton peint | atelier,rangement, sortie ext. |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'7" X 8' | Linoléum | sortie douche(selon vendeur) |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 15'2" | Plancher flottant | g-rb double porte miroir |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'4" X 8'11" | Plancher flottant | g-rb double+ g-rb cèdre |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 10'9" | Linoléum | arm. mélamine |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'4" X 14'2" | lattes de bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 4'10" | Céramique | bain douche/ventilateur |
| 2 (app.) | passage | 2e niveau | 3'10" X 19'3" | lattes de bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 3' X 3' | mesures à venir | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 3' X 3' | mesures à venir |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie
Poêle au gaz
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, tringles, rideaux, stores, poêle JennAir, Frigo Whirpool, lave-vaisselle KitchenAid, climatiseur mural, gazebo avec toit rigide, toile et moustiquaire, cabanon, piscine HT ovale et acc, aspirateur central et acc.
Cellier cuisine rez-de-chaussée (propriétaire occupant), Biens et meubles du locataire au 376, 2 luminaires qui appartiennent au locataire du 376. (réservoir propane Rainville loué, 2 chauffes-eau loué Hydro-Solution)
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.5%
-
30.2%
-
13.1%
-
15.4%
-
14.6%
-
3.3%
-
7.1%
-
67.0%
-
21.4%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOHANNE NADEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOHANNE NADEAU
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 514-927-7362
- Téléc.: 450-638-3075
Visiter mon site web
DAVID TURGEON
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
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- Cell.: 514-975-7362
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ALEXANDRA TURGEON
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- Cell.: 514-297-4285
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EMMANUEL MAROUPAS
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Bonjour, mon nom est JOHANNE NADEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est DAVID TURGEON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est ALEXANDRA TURGEON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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