878 500 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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245 - 247 Rue Smith, Montréal (LaSalle), H8R 1W5
Charmant triplex situé dans un quartier prisé de LaSalle. Cet immeuble à revenus est proche de toutes les commodités. Le spacieux logement principal comporte 3 chambres à l'étage , 1 chambre au sous-sol, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle familiale. Un logement au 2e étage comportant 3 chambres avec un très grand salon double et un 3 1/2 au sous-sol avec une chambre fermée. À proximité des écoles, parc et piscines municipales.
-
Superficie du terrain:
6 554 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
27' X 45'1" Irrégulières
1956
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Addenda
Visite du logement 245A sur offre acceptée seulement et 247 les mercredis seulement.
*****SPÉCIFICATIONS
Logement 245 (rez-de-chaussée + une partie du sous-sol)
Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement, comptoir en céramique, ilot en "L"
Salle à manger/cuisine et salon très lumineux grâce à 2 portes-patio donnant accès à la terrasse.
Pièces très lumineuses avec grandes fenêtres et portes patio
Sous-Sol entièrement fini avec grande chambre, grande salle familiale et salle de bain
Thermostats électroniques
Terrain paysagé avec arbres matures à l'avant et 3 places de stationnement.
Prise extérieure de 240V avec disjoncteur à l'abri des intempéries pour borne de recharge électrique.
Grande cour clôturée avec terrasse en béton avec espaces de rangement en dessous pour ranger souffleuse à neige, vélos, outils de jardinage, pneus d'hiver, etc.
Voisins et quartier tranquille
Logement 247
Entrée séparée
Chauffage/électricité non inclus
3 chambres fermées, très grand salon double (salle à manger/salon) avec grande fenêtre, grande cuisine avec entrée pour laveuse-sécheuse
Plancher de bois franc, plancher de céramique dans la salle de bain et vinyle dans la cuisine
Thermostats électronique
Balcons avant et arrière
Logement 245A
Entrée séparée
Chauffage/électricité non inclus
1 chambre fermée, grande cuisine rénovée en 2017 avec entrée pour laveuse-sécheuse, 1 salle de bain
Planchers flottants, plancher céramique dans la cuisine et salle de bain
*****ÉQUIPEMENTS ADDITIONNELS
- 3 Chauffes-eau
- Thermopompe logement 245, garantie 10 ans avec facture
*****DOCUMENTS COMPLÉMENTAIRES
DV 17588 + AG 04658 + MO 31413
Certificat de localisation
Taxes municipales et scolaires
Test de radon
Baux
***** RÉNOVATIONS
- Rénovation complète de l'immeuble en 2005-2006 (incluant les 2 logements existants)
- Revêtement extérieur (briques) refait à neuf
- Isolation
- Portes et fenêtres
- Électricité
- Plomberie (tuyaux en plomb remplacés par pvc)
- Cuisines et salles de bains
- Planchers de bois franc sablés et vernis
- Céramique dans la cuisine rdc et salles de bains
- Nouvelles rampes et nouveaux balcons
- Sous-sol entièrement refait avec plancher flottant
- Ajout d'un logement avec une chambre fermée au sous-sol (permis et factures à l'appuie)
Travaux subventionnés par la Ville de Montréal
- Remplacement de toutes les fenêtres en 2005
- Toiture refaite 2014, garantie 15 ans
***À PRÉCISER
- Balcons et escaliers avant en ciment refaits été 2022
- Balustrades repeintes été 2022
- Thermopompe avec unité murale installée dans le logement du rez-de-chaussée en août 2020
- 3 chauffes-eau inclus (2017 et 2020)
Particularités du bâtiment
27' X 45'1" Irrégulières
1956
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
40' X 164'
6 554,15 Pi2
arbres matures , Clôturé , Paysager
pierre ornementales
Allée : 3
autoroutes 20, 13 et Pont Mercier , Parc , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 3'4" | Céramique | fermé/porte française |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'5" X 11'4" | lattes de bois | garde-robe simple |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 19'6" | lattes de bois | garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'11" | lattes de bois | garde-robe simple |
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 17'8" X 3'5" | lattes de bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'11" irr. | Céramique | bain-douche/fenêtre |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'8" X 12'5" | Céramique | comptoir lunch/arm.mélanine |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 6'3" | lattes de bois | porte-patio/thermopompe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 17'2" | lattes de bois | porte-patio/lum.encastrées |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'9" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'5" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 3'2" | douche |
Caractéristiques
convectair avec thermostats électroniques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, tringles, rideaux & stores existants du 245, hotte de poêle, thermopompe murale, 3 réservoirs d'eau chaude, prise électrique extérieures pour branchement borne recharge électrique, cabanon. Réfrigérateur et cuisinière peuvent être donnés tels quels, ils sont fonctionnels mais c'est un don.
Biens et meubles locataires du 245A et 247, borne de recharge électrique.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOHANNE NADEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOHANNE NADEAU
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 514-927-7362
- Téléc.: 450-638-3075
Visiter mon site web
DAVID TURGEON
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